La compraventa de viviendas se desploma más del 14% en agosto
En el mes de agosto, la compraventa de viviendas experimentó una caída del 14,4% interanual, marcando así el mayor descenso desde enero de 2021 y totalizando 49.252 operaciones, la cifra más baja para ese mes desde 2020, casi cuatro puntos por debajo del dato de julio.
El aumento de los tipos de interés ha continuado ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario, reflejando así el séptimo mes consecutivo de reducción en las transacciones.
La disminución en la compraventa de viviendas en agosto se debió tanto a la disminución en las operaciones de pisos de segunda mano (-15,9%) como a las realizadas en viviendas nuevas (-7,3%). Este patrón se repitió en la mayoría de las comunidades autónomas, a excepción de Navarra y Asturias, donde las cifras aumentaron un 8,7% y un 3,7%, respectivamente.
En el resto de las regiones, predominaron las caídas, con los mayores descensos en Baleares (-37,7%), Canarias (-25,6%) y la Comunidad de Madrid (-22,9%).
Comparado con el mes anterior (julio), la compraventa de viviendas aumentó un 2%, pero este repunte fue el menor registrado para el mes de agosto en los últimos dos años. Desde enero, las transacciones acumulan una caída del 6,5%.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, interpreta estos datos en el contexto de la pandemia y sugiere que después de dos años con cifras muy positivas para el sector inmobiliario, se está ingresando en una fase de normalización y estabilización.
A pesar de la caída en agosto, las cifras indican que las transacciones están cerca de alcanzar las 50,000 operaciones. Al comparar las cifras de 2023 con las de 2019, el año previo a la pandemia, se observa un aumento del 9,8% en las compraventas en agosto de 2023 en comparación con el mismo mes en 2019.
Además, en el análisis anual, las operaciones en 2023 (413,338) serían un 18% más que la suma de los ocho primeros meses de 2019, cuando se realizaron 350,078 compraventas de viviendas.
Por otro lado, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, profundiza en el análisis y destaca que aunque la caída interanual registrada en agosto es la mayor desde el inicio de la pandemia, la situación del mercado es completamente diferente.
En 2020, el mercado inmobiliario experimentó un desplome repentino de las ventas debido a la pandemia, mientras que en la actualidad se compara con un año récord como fue 2022. Esto sugiere que el mercado se está estabilizando hacia cifras más naturales.
Hasta agosto, se habían vendido 413,000 viviendas, lo que apunta a un posible cierre del año en torno a las 600,000 operaciones. A pesar de la caída en comparación con 2022, el nivel de transacciones seguirá estando por encima de los números de 2008, que no se habían igualado hasta el año pasado.
El sector considera que, a pesar del encarecimiento de la financiación, los españoles mantienen su interés en la compra de viviendas, lo que está generando tensiones al alza en los precios, que no muestran signos de moderación.
El aumento de los tipos de interés ha continuado ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario, reflejando así el séptimo mes consecutivo de reducción en las transacciones.
La disminución en la compraventa de viviendas en agosto se debió tanto a la disminución en las operaciones de pisos de segunda mano (-15,9%) como a las realizadas en viviendas nuevas (-7,3%). Este patrón se repitió en la mayoría de las comunidades autónomas, a excepción de Navarra y Asturias, donde las cifras aumentaron un 8,7% y un 3,7%, respectivamente.
En el resto de las regiones, predominaron las caídas, con los mayores descensos en Baleares (-37,7%), Canarias (-25,6%) y la Comunidad de Madrid (-22,9%).
Comparado con el mes anterior (julio), la compraventa de viviendas aumentó un 2%, pero este repunte fue el menor registrado para el mes de agosto en los últimos dos años. Desde enero, las transacciones acumulan una caída del 6,5%.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, interpreta estos datos en el contexto de la pandemia y sugiere que después de dos años con cifras muy positivas para el sector inmobiliario, se está ingresando en una fase de normalización y estabilización.
A pesar de la caída en agosto, las cifras indican que las transacciones están cerca de alcanzar las 50,000 operaciones. Al comparar las cifras de 2023 con las de 2019, el año previo a la pandemia, se observa un aumento del 9,8% en las compraventas en agosto de 2023 en comparación con el mismo mes en 2019.
Además, en el análisis anual, las operaciones en 2023 (413,338) serían un 18% más que la suma de los ocho primeros meses de 2019, cuando se realizaron 350,078 compraventas de viviendas.
Por otro lado, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, profundiza en el análisis y destaca que aunque la caída interanual registrada en agosto es la mayor desde el inicio de la pandemia, la situación del mercado es completamente diferente.
En 2020, el mercado inmobiliario experimentó un desplome repentino de las ventas debido a la pandemia, mientras que en la actualidad se compara con un año récord como fue 2022. Esto sugiere que el mercado se está estabilizando hacia cifras más naturales.
Hasta agosto, se habían vendido 413,000 viviendas, lo que apunta a un posible cierre del año en torno a las 600,000 operaciones. A pesar de la caída en comparación con 2022, el nivel de transacciones seguirá estando por encima de los números de 2008, que no se habían igualado hasta el año pasado.
El sector considera que, a pesar del encarecimiento de la financiación, los españoles mantienen su interés en la compra de viviendas, lo que está generando tensiones al alza en los precios, que no muestran signos de moderación.
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