SIN PARAR

2.000 euros/m2, el desorbitado precio de la vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda de segunda mano bate récords. (Foto: Envato)
El precio de la vivienda de segunda mano bate récords. (Foto: Envato)
Para comprar una casa de segunda mano en España hay que desembolsar, de media, 2.011 euros/m2 a cierre de septiembre, tras experimentar un incremento trimestral del 3,8% y un 6,3% interanual.
Más de 2.000 euros/m2. El precio de la vivienda supera esa barrera por primera vez después de diez años, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En concreto, para comprar una casa de segunda mano en España hay que desembolsar, de media, 2.011 euros/m2 a cierre de septiembre, tras experimentar un incremento trimestral del 3,8% y un 6,3% interanual.

"Hacía tres años y medio que no veíamos incrementos interanuales tan abultados. Este aspecto es el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"La variación del precio al alza hace que nos encontremos en un coste por metro cuadrado similar al de 2012, superando de nuevo la barrera de los 2.000 euros. La vivienda de segunda mano se encarece debido principalmente a la elevada tasa de inflación que crea un gran desequilibrio en el mercado", indicó. 

Desde el portal inmobiliario detectan tensiones significativas en las comunidades autónomas con mayor precios. Es el caso de Madrid, Baleares, País Vasco o Cataluña. El precio de la vivienda está por encima de los 3.000 euros/m2 en Madrid (3.373 euros/m2) y Baleares (3.216 euros/m2), mientras que en País Vasco se paga por metro cuadrado 2.914 euros y 2.655 euros en Cataluña.

Así, las viviendas de segunda mano se han encarecido en 15 regiones en los últimos doce meses. Así, el precio ha repuntado un 12,9% en Baleares, seguida de Navarra (11,4%), Madrid (8,4%) y Comunidad Valenciana (8,2%). Las excepciones han sido Asturias, con un descenso interanual del 0,9% y Castilla y León, prácticamente plana (-0,02%).

El metro cuadrado se paga a menos de 1.000 euros solo en una provincia. Se trata de Ciudad Real, la más asequible de España, donde el precio de la vivienda en septiembre se ha situado en 970 euros/m2, según los datos de Fotocasa.

Esta cantidad dista bastante de los precios de Madrid, Guipúzcoa, Islas Baleares y Barcelona, las únicas provincias que superan la barrera de los 3.000 euros. En concreto, el metro cuadrado se paga en Madrid a 3.373 euros, en Guipúzcoa a 3.220 euros, en Islas Baleares a 3.216 euros y en Barcelona a 3.024 euros.

Tan solo cuatro provincias ubican el precio de la vivienda entre los 2.000 y 3.000 euros/m2: Vizcaya con 2.866 euros/m2, Málaga con 2.769 euros/m2, Álava con 2.592 euros/m2 y Girona con 2.266 euros/m2. 

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